11月24日

《蘇州日報》整版聚焦中新集團

作為中新合作載體和蘇州工業(yè)園區開(kāi)發(fā)主體

以宏闊的視野、堅韌的信念

舍我其誰(shuí)的擔當

起筆寫(xiě)蘇州

妙手繪園區

獨領(lǐng)風(fēng)騷30年

全文如下

志合者，不以山海為遠。一場(chǎng)高級別的國際合作，繪就蘇州工業(yè)園區的璀璨風(fēng)華。

“中新合作”，是園區的鮮明特色和金字招牌，也是中新集團與生俱來(lái)的“基因”和“氣質(zhì)”。

開(kāi)風(fēng)氣之先，獨領(lǐng)三十載風(fēng)騷。1994年，踏著(zhù)時(shí)代的鼓點(diǎn)，中新蘇州工業(yè)園區開(kāi)發(fā)有限公司（英文縮寫(xiě)CSSD，中新集團前身）成立，從此高舉“中新合作”大旗，學(xué)習借鑒新加坡經(jīng)驗，在城市規劃、招商引資、產(chǎn)業(yè)布局等方面，為建設開(kāi)放創(chuàng )新的世界一流高科技園區作出了重大貢獻。

草蛇灰線(xiàn)，伏脈千里：一圖繪就“young”蘇州

30年時(shí)光綿延，一座新城從白紙躍進(jìn)現實(shí)，只需一筆。

這一筆，從新加坡南洋島國起筆，在蘇州這片江南水鄉點(diǎn)睛，一氣呵成。

筆墨縱橫，落筆有聲。1994年，中新集團作為開(kāi)發(fā)主體聯(lián)合新加坡重建局等，借鑒新加坡和國際先進(jìn)城市經(jīng)驗，編制中新合作開(kāi)發(fā)區的規劃藍圖，形成科學(xué)的規劃體系，為園區高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎。

規劃面積70平方公里，首期開(kāi)發(fā)8平方公里，建設大幕自金雞湖西拉開(kāi)。中新集團啟動(dòng)園區道路工程建設，新加坡“規劃即法”的經(jīng)驗落地開(kāi)花。

蘇州大道、現代大道、金雞湖大道、中新大道……條條大路通姑蘇，讓現代園區與傳統古城一脈相連；星明街、星海街、星港街、蘇慕路、蘇繡路、蘇惠路……南北交錯的內部路網(wǎng)，又將園區規整成一盤(pán)棋。

高標準的建設如火如荼，到1997年底，金雞湖西累計建成道路41公里。交通暢行拉開(kāi)骨架，園區發(fā)展也通向未來(lái)。

2001年起，園區版圖東擴。中新集團又架設起跨區通達的交通動(dòng)脈，完善交通配套設施，至今累計建設了467公里道路。

園區是一座產(chǎn)城人融合共生的城市。交通底座架構起城市的發(fā)展空間，景觀(guān)綠化則為市民構建了棲息之所。這既是“中新互鑒”的構想，也是“花園城市”的實(shí)踐。

開(kāi)發(fā)建設中，規劃保留現狀湖泊和主要河道，延續古城“路河相錯套棋盤(pán)”的江南水鄉風(fēng)貌，塑造963萬(wàn)平方米景觀(guān)綠化。按照城市公園-主題公園-鄰里公園三級布局，翡翠湖生態(tài)公園、中塘公園、方洲公園等點(diǎn)綴于城市各處。500米之內可見(jiàn)公園，人們得以詩(shī)意棲居。

中新集團為園區建設的首座公園——中央公園里，一組名為《合作》的藝術(shù)雕塑，以極簡(jiǎn)手法將中新合作的豐富理念表現出來(lái)，蘇州市民取意“百年好合”。藝術(shù)無(wú)聲勝有聲，蘇州大道入口的《窗口》雕塑，象征園區向世界開(kāi)啟投資明窗；金雞湖西湖濱大道《圓融》雕塑，蘊含了中新雙方密切合作、相輔相成、相互交融的深意，已成為園區重要的城市符號。

“young”蘇州既洋溢著(zhù)國際元素，又浸潤著(zhù)古老氣息，這得益于中新集團不遺余力保護傳統文化。

月亮灣星月坊，高樓林立處，一座別致的古橋常常引來(lái)外國友人好奇。中新集團在建設月亮灣時(shí)，從古車(chē)坊鎮保護性遷建了這座已有200多年歷史的“北石橋”，在星月坊原樣重現，留住了“開(kāi)門(mén)見(jiàn)水、出門(mén)動(dòng)船”的歷史記憶，讓古與今在園區交融。

30年開(kāi)發(fā)建設，這樣的例子不勝枚舉。源自一張藍圖繪到底的堅守，源自對中新合作未來(lái)的憧憬，源自對中國文化的自信，中新集團精心構思，匠心運筆，繪就30年精彩。

不落窠臼，招商致勝：外資集聚“洋”蘇州

招商引資，既是生于園區、長(cháng)于園區的使命所系，也是蓬勃發(fā)展的核心競爭力。

“洋”蘇州因為一份招商成績(jì)單而具體可感——30年來(lái)，為園區引進(jìn)世界500強企業(yè)43家78個(gè)項目，內外資企業(yè)約2500家；引進(jìn)注冊外資約190億美元，注冊?xún)荣Y超1600億元。中新集團是實(shí)打實(shí)的招商主力軍。

建立全球招商網(wǎng)絡(luò )，在新加坡設立分公司，中新集團超前布局，完善招商機制，打造招商“前哨站”。1994年9月和12月，園區在蘇州和新加坡舉行了兩場(chǎng)投資項目簽約儀式，簽約項目23個(gè)，總投資超10億美元。中新集團主動(dòng)出擊，成功吸引園區首家美國企業(yè)碧迪醫療、首家韓國企業(yè)三星電子、首家日本企業(yè)日科能高、首家新西蘭企業(yè)獅王啤酒、首家新加坡企業(yè)康福的士等入駐。

掌握科學(xué)的“方法論”，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)布局需求，中新集團善于招大引強、瞄準高精尖端。在國際市場(chǎng)“叱咤風(fēng)云”的三星、博世等一批優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)，不僅最早落戶(hù)，還加碼園區，設立地區總部、研發(fā)中心；九龍倉、豐隆等一批外資現代服務(wù)業(yè)項目，紛至沓來(lái)、投資興業(yè)；丹納赫、蔡司等世界一流企業(yè)，也將區域總部、研發(fā)基地落地園區，與這片熱土攜手更上層樓。

招商思路與時(shí)俱進(jìn)，招商方式迭代更新。中新集團還發(fā)揮資本優(yōu)勢，以投帶招、以招促投、招投聯(lián)動(dòng)，依托各類(lèi)基金平臺，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)投資，促成產(chǎn)業(yè)導入。截至目前，集團參投基金完成園區各類(lèi)返投項目超230個(gè)，拉動(dòng)園區項目總投資超310億元。

在招商引資中深化中新合作。2021年，中新集團與新加坡裕廊集團聯(lián)手運營(yíng)蘇州工業(yè)園區國際商務(wù)合作中心（新加坡）。一個(gè)雙招雙引、科技孵化、信息交流、境外投資和駐新服務(wù)的中新合作全新平臺，從“新”起航。

栽下梧桐，引來(lái)鳳凰：產(chǎn)業(yè)落地“新”蘇州

在蘇州工業(yè)園區，超200萬(wàn)平方米的載體由中新集團持有和運營(yíng)，大批世界500強、領(lǐng)軍、專(zhuān)精特新企業(yè)入駐其中，貢獻畝均稅收超80萬(wàn)元。

自成立之初，中新集團就學(xué)習新加坡裕廊集團的開(kāi)發(fā)服務(wù)理念，建設了工業(yè)、寫(xiě)字樓、長(cháng)租公寓、學(xué)校等多類(lèi)型載體，為招引項目提供落地空間，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

定制廠(chǎng)房，是“拿手好戲”，為園區人才吸納、就業(yè)增長(cháng)、經(jīng)濟發(fā)展“引流變現”。

從2007年第一個(gè)定制廠(chǎng)房——韓美合資大世英提爾（現麥格納）開(kāi)始，集團至今已為三星、康美包、博格華納等世界500強企業(yè)定制廠(chǎng)房約29萬(wàn)平方米。這些優(yōu)質(zhì)企業(yè)2023年產(chǎn)值約200億元，稅收約8億元。

存量盤(pán)活，是“慧眼獨具”，為園區騰籠換鳳拓展新空間。

一個(gè)故事不得不提。

2016年，中新集團瞄準時(shí)機，收購并盤(pán)活蘇虹西路35號廠(chǎng)房。巧的是，當時(shí)蘇虹西路69號的美國艾默生（現谷輪）正愁找不到研發(fā)團隊就近落地之處。

依托豐富的定制廠(chǎng)房經(jīng)驗，中新集團提出將35號定向改造為研發(fā)中心的方案，艾默生欣然采納。方案落地，從研發(fā)中心到生產(chǎn)基地，距離不過(guò)600米，企業(yè)高效運轉，十分滿(mǎn)意。如今，煥發(fā)新生的蘇虹西路35號已成為谷輪在美國本土之外的全球第二大全功能性研發(fā)中心。

在原收購廠(chǎng)房空地，集團還新建了4棟標準廠(chǎng)房，瞄準高端醫療器械產(chǎn)業(yè)向全球招商。項目交付即滿(mǎn)租，成為醫療器械項目集聚地，其中外資占比80%。引進(jìn)項目總投資近8億元，預計5年內畝均稅收超300萬(wàn)元，達產(chǎn)后年總產(chǎn)值將超60億元，年稅收超5億元。

管中窺豹，可見(jiàn)一斑。走向沉寂的蘇虹西路35號，短短幾年重又“回春”，展現了中新集團產(chǎn)業(yè)載體運營(yíng)的非凡實(shí)力。騰籠換鳳、產(chǎn)業(yè)煥新，在“新”蘇州這片產(chǎn)業(yè)高地，中新集團正奮力書(shū)寫(xiě)發(fā)展新篇章。

一體兩翼，產(chǎn)綠雙核：高水平推動(dòng)中新合作

成果愈豐碩，壯志更凌云。中新集團確立了以園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)為主體，產(chǎn)業(yè)投資和綠色發(fā)展為兩翼的“一體兩翼”協(xié)同發(fā)展格局，在新征程上更高水平推動(dòng)中新合作。

園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)，成功經(jīng)驗“走出去”。

“引進(jìn)來(lái)”的實(shí)踐，化為“走出去”的創(chuàng )業(yè)，中新集團正輸出更多“園區經(jīng)驗”。

圍繞國家長(cháng)三角一體化、東西部協(xié)作等區域協(xié)調發(fā)展戰略，集團從2009年開(kāi)始“走出去”發(fā)展，不斷復制中新合作成功經(jīng)驗，推動(dòng)各走出去園區實(shí)現“產(chǎn)業(yè)發(fā)達、配套完善、綠色低碳、開(kāi)放創(chuàng )新”的高水平產(chǎn)城融合。

從“走出去”首個(gè)布局蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園，到兩年前啟動(dòng)中新昆承湖園區，集團聚焦園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)主業(yè)，確立了“立足蘇州、深耕長(cháng)三角、適度探索‘一帶一路’”的布局戰略。

一系列“走出去”產(chǎn)城融合園區以上海為核心呈扇形布局，面積超250平方公里，實(shí)現了走出去區域政治、社會(huì )、經(jīng)濟效益全方位提升。其中，中新蘇滁高新區和中新嘉善現代產(chǎn)業(yè)園被列入《長(cháng)江三角洲區域一體化發(fā)展規劃綱要》，區域發(fā)展上升為國家戰略。

產(chǎn)城融合園區之外，區中園開(kāi)發(fā)也亮點(diǎn)紛呈。立足蘇州，深耕長(cháng)三角，集團在蘇州、無(wú)錫、南通等區域落地區中園項目，簽約落地面積約150萬(wàn)平方米，致力于打造一流的區中園運營(yíng)商。

“從1994年蘇州工業(yè)園區的‘引進(jìn)來(lái)’向新加坡借鑒經(jīng)驗，到如今中新集團的‘走出去’向國內輸出經(jīng)驗和模式，是對中新合作內涵的又一次豐富和全新注釋?！敝行录瘓F董事長(cháng)趙志松說(shuō)，集團將繼續彰顯中新?lián)?，為蘇州工業(yè)園區和走出去區域高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻。

產(chǎn)綠雙核驅動(dòng)，新質(zhì)生產(chǎn)力澎湃潮涌。

圍繞國家創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略和雙碳戰略，中新集團堅持以產(chǎn)為核、以綠為核，開(kāi)展多層次產(chǎn)業(yè)投資布局，加快綠色業(yè)務(wù)發(fā)展。

發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，產(chǎn)業(yè)投資大有可為。

自2018年探索產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)以來(lái)，集團不斷完善頂層戰略架構，優(yōu)化基金投資的賽道分布比例，賦能園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)主業(yè)。

在信息技術(shù)、高端裝備及智能制造、新能源新材料、醫療健康等重點(diǎn)賽道，參投基金實(shí)現全生命周期覆蓋，直投業(yè)務(wù)緊扣“專(zhuān)精特新”，孵化了一批優(yōu)質(zhì)科創(chuàng )類(lèi)企業(yè)，激蕩新質(zhì)生產(chǎn)力澎湃潮涌。

探索ESG實(shí)踐，綠色發(fā)展天地廣闊。

綠色發(fā)展一直是中新兩國高度重視的合作領(lǐng)域。中新集團建立了具有中新特色的ESG架構體系，獲評萬(wàn)得（Wind）最新ESG評級A級，排名業(yè)內領(lǐng)先，躋身上市公司前茅。

集團始終堅持生態(tài)開(kāi)發(fā)理念，尊重自然、因地制宜，強調對生態(tài)要素的一體化保護。

2005年，園區北部4平方公里處，一座中新生態(tài)科技城“綠意萌動(dòng)”。中新集團嚴守產(chǎn)業(yè)準入環(huán)保底線(xiàn)，以綠地公園和生態(tài)湖泊為中心，構建了資源節約、生態(tài)環(huán)保的花園之城。如今，這里已成為園區北部集環(huán)保產(chǎn)業(yè)研發(fā)制造、生態(tài)住區、商業(yè)配套等多功能于一體的示范性生態(tài)科技城。

近年來(lái)，集團加快綠色標準化體系建設，為產(chǎn)業(yè)載體“添綠”，打造了一批蘇州市“近零碳”工廠(chǎng)、省級綠色工廠(chǎng)。

在綠色發(fā)電、綠色減排、綠色服務(wù)等領(lǐng)域，中新集團也加快探索實(shí)踐，著(zhù)力布局綠電（證）交易、碳核查、碳認證、碳資產(chǎn)管理與交易、零碳園區創(chuàng )建咨詢(xún)與培訓等，為企業(yè)和園區提供一站式綠色解決方案。其中，金光科技產(chǎn)業(yè)園、循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園（近）零碳示范區創(chuàng )建工作正走向深入。

當前，綠色發(fā)展寫(xiě)入中新合作的新一輪發(fā)展規劃。中新集團表示，在兩國深化合作的基礎上，將繼續高舉中新合作大旗，發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用，在更大范圍復制推廣蘇州工業(yè)園區經(jīng)驗，助力蘇州始終成為與新加坡關(guān)系最緊密、最牢固的城市之一。