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- 全區首次征地拆遷業(yè)務(wù)培訓觀(guān)摩活動(dòng)在廣西祥嘉投資有限公司建新花園舉辦
- 發(fā)布時(shí)間：2020-08-07 16:16:06 來(lái)源：廣西路橋工程集團有限公司 點(diǎn)擊數量：次
- 8月6日，全區首次征地拆遷業(yè)務(wù)培訓觀(guān)摩活動(dòng)在廣西祥嘉投資有限公司開(kāi)發(fā)建設的建新花園安置小區舉辦。自治區自然資源廳培訓中心主任劉小奎，南寧市良慶區人民政府區長(cháng)王川，南寧市良慶區黨委常委、常務(wù)副區長(cháng)李冉，路橋集團黨委副書(shū)記、副董事長(cháng)、工會(huì )主席曹文海等領(lǐng)導出席了本次活動(dòng)，全區首次征地拆遷業(yè)務(wù)培訓班的300余名學(xué)員實(shí)地觀(guān)摩了建新花園安置小區的建設成果。此次現場(chǎng)教學(xué)觀(guān)摩會(huì )旨在總結推廣引進(jìn)社會(huì )資金對安置人員人均85㎡用地指標進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)的先進(jìn)經(jīng)驗，深入推進(jìn)全區和諧征拆安置工作。
此次觀(guān)摩活動(dòng)，由南寧市自然資源局、南寧市良慶區人民政府、廣西祥嘉投資有限公司共同承辦?；顒?dòng)現場(chǎng)氣氛熱烈，學(xué)習氛圍濃郁。培訓班學(xué)員在解說(shuō)員的帶領(lǐng)下參觀(guān)了建新花園安置小區安置戶(hù)型樣板房，切身感受陽(yáng)光征拆、和諧安置的工作成效；通過(guò)參觀(guān)新村村工作隊辦公區和學(xué)習好的征拆安置政策，到營(yíng)銷(xiāo)中心觀(guān)看《南寧市良慶區征地拆遷和安置經(jīng)驗宣傳片》，到安置商鋪內街參觀(guān)展板等方式，深入了解良慶區的征拆安置工作情況和建新花園安置小區的開(kāi)發(fā)建設情況。培訓班學(xué)員還入戶(hù)參觀(guān)了建新花園安置小區被安置農民的新家，與他們親切交談，了解他們安置入住后的生活狀況。此次觀(guān)摩學(xué)習，學(xué)員們紛紛表示受益良多，其中一名學(xué)員興奮地談到：“非常榮幸能參加這次觀(guān)摩活動(dòng)，總算開(kāi)了眼界了！建新花園有很多先進(jìn)的安置經(jīng)驗和方法，解決了安置和入住后的管理難題，農民對安置政策和安置房都很滿(mǎn)意，這些非常值得各地市借鑒和學(xué)習。我會(huì )把這些先進(jìn)經(jīng)驗帶回去進(jìn)一步研究，以安置促進(jìn)征拆，推動(dòng)我們家鄉的征地拆遷和安置工作邁上一個(gè)新的臺階！”
作為全區征地拆遷安置用地開(kāi)發(fā)示范點(diǎn)，建新花園的安置經(jīng)驗得到了廣泛支持與贊許，走出了“政府搭臺，企業(yè)唱戲，農民受益”的三方共贏(yíng)征地拆遷安置之路。
經(jīng)驗一：搭建安置工作平臺，引導農民成立產(chǎn)業(yè)公司，深度參與安置項目建設。開(kāi)發(fā)建設新村村安置項目的過(guò)程中，祥嘉公司連續六年投入4000多萬(wàn)元為農民成立的產(chǎn)業(yè)公司租賃辦公場(chǎng)所、支付誤工費、裝修費等；將建設中土方等總造價(jià)4億元基礎性工程分包給產(chǎn)業(yè)公司，實(shí)現利潤收益4000多萬(wàn)元；加強宣傳動(dòng)員，引導農民參與安置項目建設工作，保證農民產(chǎn)業(yè)利益最大化，提高征地和安置工作效率。
經(jīng)驗二：讓利于民，優(yōu)先安置被征拆農民。祥嘉公司積極采用良慶區政府大力推行的產(chǎn)業(yè)用地和安置用地綜合開(kāi)發(fā)方式開(kāi)發(fā)建設新村村安置項目，提前投入18億元資金優(yōu)先建設安置房安置被征拆農民，充分尊重農民意愿，堅持“統一規劃、集中安置、分批供地”的原則，從小區的規劃選址、建筑設計到施工建設都讓農民全程參與，將農民安置小區選在最好地段，由此農民轉變了觀(guān)念支持征拆安置工作。
經(jīng)驗三：建設高品質(zhì)安置房，讓被安置農民得到更多實(shí)惠。為妥善安置新村村農民，讓農民住上滿(mǎn)意的新家，祥嘉公司增加約1700萬(wàn)元裝修費提高建新花園安置小區的裝修標準和居住品質(zhì)，將商業(yè)價(jià)值高的位置用于建設安置群眾的商鋪，并進(jìn)行多元化設計（有酒店、農貿市場(chǎng)、街鋪）等，讓農民長(cháng)遠生活有保障，過(guò)上“有住、有租、有鋪、有保、有福利”的生活。
經(jīng)驗四：探索物業(yè)管理新路子，持續改善小區入住環(huán)境。發(fā)動(dòng)村委干部、生產(chǎn)隊長(cháng)和農民代表制定和出臺了《建新花園文明公約》，成立文明公約監督志愿者并有36名農民參與物業(yè)管理，加快安置群眾由農民到城市居民的角色轉變，良好解決了農民安置和入住后小區管理難的問(wèn)題。
經(jīng)驗五：持續支持公益事業(yè)，踐行新時(shí)代國企精神。祥嘉公司連續6年共投入2000多萬(wàn)元支持新村村的各項活動(dòng)和公益事業(yè)，注重加強對安置農民職業(yè)技能培訓和安置工作，截至目前共安置了523名農民就業(yè)；為新村村被征拆農民購買(mǎi)醫療保險，解決群眾“行路難”、“上學(xué)難”、“就業(yè)難”、“保障難”等問(wèn)題，有效搭建了公司與被征拆農民互信的橋梁。
作為征拆安置試點(diǎn)的建新花園，有效落實(shí)安置政策，取得了“農民滿(mǎn)意、政府放心、企業(yè)發(fā)展”的顯著(zhù)成效。一是農民對政府的安置政策和安置條件滿(mǎn)意，農民的思想觀(guān)念發(fā)生了顯著(zhù)轉變。從2015年前對征地拆遷和安置工作的不理解、不配合，到目前主動(dòng)配合征地拆遷、主動(dòng)騰空房屋配合拆房、主動(dòng)配合安置工作，新村村農民的態(tài)度發(fā)生了180度大轉變，尤其是 2019年和2020年涉及重大公益項目的1647棟房屋拆除中， 97%以上村民主動(dòng)騰空房屋，真正實(shí)現了和諧文明拆遷。二是順利開(kāi)展文明征地拆遷使政府滿(mǎn)意，實(shí)現了社會(huì )穩定，融洽了黨群關(guān)系、促進(jìn)了社會(huì )和諧發(fā)展。同時(shí)，也為政府減少了大量人力、物力、財力的投入，確保自治區人民政府重大公益性項目按時(shí)開(kāi)工建設，增加國家財政收入，提高土地利用率。三是企業(yè)得到了可持續發(fā)展，也承擔了社會(huì )責任，并保證了企業(yè)有一定的利潤，實(shí)現三方共贏(yíng)局面。
據悉，廣西祥嘉投資有限公司成立于2015年，系廣西北部灣投資集團有限公司旗下廣西路橋工程集團有限公司的控股子公司，公司注冊資本金10100萬(wàn)元人民幣，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括對房地產(chǎn)業(yè)、基礎設施項目的投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，房屋租賃，物業(yè)服務(wù)等。該公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目全部位于五象新區，負責的新村村農民安置項目包含建新花園、新華花園、路橋·錦繡銘城（預安置項目）3個(gè)項目，此外，還有路橋·錦繡麟城、路橋·錦繡康城、路橋·錦繡熙園等6個(gè)路橋·錦繡系列項目。在建項目8個(gè)，建成項目1個(gè)，項目現儲備土地面積633畝，總建筑面積達240萬(wàn)平方米，總投資額達200億元。
據了解，此次培訓是全區自然資源系統首次征地拆遷專(zhuān)題培訓，該教學(xué)觀(guān)摩活動(dòng)在建新花園的成功舉辦，讓良慶區推行的產(chǎn)業(yè)、安置以及商住用地綜合開(kāi)發(fā)政策得到大力推廣，為妥善處理自治區多年來(lái)產(chǎn)業(yè)安置、住宅安置和安置小區物業(yè)管理的困擾問(wèn)題提供了解決思路。祥嘉公司將以此次活動(dòng)為契機，汲取精華，奮力推進(jìn)公司各項目高質(zhì)量建設，為建設民生工程提供祥嘉經(jīng)驗，貢獻祥嘉智慧，用心造好房子。（祥嘉公司 黨工部 文/圖）
圖一：自治區自然資源廳培訓中心主任劉小奎（右2）、南寧市良慶區人民政府區長(cháng)王川（左2）出席觀(guān)摩活動(dòng)
圖二：路橋集團黨委副書(shū)記、副董事長(cháng)、工會(huì )主席曹文海（前排左3）出席觀(guān)摩活動(dòng)
圖三：業(yè)務(wù)培訓班學(xué)員在路橋·壯美山湖營(yíng)銷(xiāo)中心觀(guān)看安置經(jīng)驗宣傳片
圖四：解說(shuō)員為業(yè)務(wù)培訓班學(xué)員介紹安置經(jīng)驗
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